Pourquoi et quand créer une SCI ?

Nous allons évoquer les avantages et inconvénient de ce statut. L’avantage principal de la constitution d’une SCI c’est de permettre à des investisseurs de réunir des capitaux et de centraliser les charges pour investir dans l’immobilier.
La SCI est généralement utilisée en famille pour protéger le patrimoine de ses associés car la SCI est une personnalité morale.
En cas de difficulté, les créanciers devront se retourner contre la SCI avant de le faire directement via les associés qui sont responsables indéfiniment en fonction de leur nombre de part au sein de la SCI. Donc un associé sera protégé et ne paiera pas les dettes pour les autres associés.
La SCI permet également de transmettre un patrimoine au sein d’une famille à moindre coût et d’organiser la transmission de manière souple. Il est important d’être conseillé pour effectuer la transmission d’un patrimoine au sein d’une SCI afin de respecter le cadre fiscal établi pour les transmissions au sein d’une famille.
Évidemment, ce statut présente des inconvénients comme par exemple les formalités de création de société, les obligations juridiques en termes d’assemblées générales ou encore la tenue de la comptabilité.
Si la société à deux associés, en cas de décès de l’un des associés, vu que la SCI ne peut pas être unipersonnelle, la société est dissoute si rien n’est prévu dans les statuts pour la succession.